■일반주택 실거래가&시세 조회하는 법
최근 가파르게 상승하던 아파트가격의 속도가 둔화되고 있습니다. 아파트의 거래 시세는 다양한 방법으로 조회가 가능한데 일반주택(다가구, 다세대, 빌라 등)은 아파트에 비해 시세를 파악하기가 쉽지 않습니다.
하지만, 최근에는 프롭테크서비스의 발전으로 예전보다 쉽게 시세를 파악하는 것이 가능하게 되었습니다.
그럼 어떻게 이용하는지 확인해 보겠습니다.
▶실거래가 확인하는 법
1) 국토교통부 실거래가 공개시스템
첫번째로 국토교통부 실거래가 공개시스템은 다양한 주거형태의 실거래가를 조회활 수 있습니다.
위쪽의 노란색 부분(연립/다세대 or 단독/다가구)이나 오피스텔, 아파트 등 2006년 1월부터 부동산 거래신고 및 주택거래신고를 한 것들을 확인할 수 있습니다.
파란색으로 된 동그라미를 클릭하면 실거래가 표기된 목록이 펼쳐집니다.(전용면적, 계약일, 거래금액, 층수 등)
이렇게 확인해 보면 주변의 시세도 유추해 볼 수 있습니다.
2) 부동산디스코
두 번째로 시세확인 가능한 곳은 부동산디스코란 곳입니다. 지도기반으로 실거래가를 조회할 수 있습니다.
다양한 주택의 거래현황을 지도에서 직관적으로 확인이 가능합니다.
노란색으로 표시된 부분의 필터를 눌러주면 부동산 유형을 선택할 수 있는 유형이 나옵니다. 보고자 하는 유형을 선택하시면 됩니다.
그럼 위와 같이 해당 유형의 부동산 실거래가를 한눈에 파악하실 수 있습니다.
▶시세 확인하기
-빌라시세닷컴
연립·다세대 시세를 확인할 수 있는 곳입니다. 국토부의 실거래 정보를 바탕으로 시세를 산정하고 지역별 시세 추이 및 부동산 시장정보를 쉽게 파악할 수 있습니다.
연립 및 다세대 매매, 임대에 활용하여 안전하게 주택 매매를 할 수 있습니다.
호수를 선택하면 매물 시세를 확인 가능합니다.
이외에도 역세권 분석 및 최근 2년간의 인구 및 세대 추이까지 파악하실 수 있습니다.
단, 하루에 3번까지만 조회가 가능합니다.
일반주택의 시세 및 실거래가를 알아보기가 많이 쉬워졌습니다. 굳이 부동산을 찾아가지 않더라도 집에 앉아서 몇 번의 클릭만으로도 주변의 시세와 실거래가가 조회가 되고 이를 토대로 집을 구입할 때 최소한 손해 보면서 거래할 확률이 낮아집니다.
잘 활용하시길 바랍니다.
